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3种房子别碰,问题多,买房这样看户型

发布时间:2019-10-25 09:07:52来源:淘宝优惠券领取平台  阅读量:(72)加入收藏
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现在想要随心所欲的挑选一套好户型并不容易。并非如今的房市没有好房子,而是其中的套路太多。所以今天小编就来讲讲挑房的注意事项。下面这3种房子隐性问题很多,买房时再便宜也别碰。5个好户型定律买房前最好了解一下,这样看户型不愁买不到好房。

一、房型怪异

一些开发商为了多分割出住户,会设计出一些造型较怪异的户型。比如说菜刀型、马桶形等等。这些户型虽然价格便宜,但内部的格局却非常不合理,一些地方甚至由于无法利用而被浪费。

二、走廊面积占比过多

有些户型会有走廊,虽然这个区域利用率不高不过如果它的占地面积小倒无伤大雅。只是现在有些户型室内有较狭长的走廊,不仅占用了室内很多空间而且利用率低,再加上走廊往往光线昏暗视觉效果和通风效果也比较差。

三、有斜边或弧形的房子

斜边弧形的房子会与室内的墙面形成斜角,所以无法摆放家具造成空间的浪费。弧线形的房子跟它的道理相同,也会降低空间的利用率所以购买时最好避开这样的户型。

了解了以上这些比较鸡肋的户型以后,那么我们在购买时该如何挑选呢?

1、看窗户

窗户的数量及窗户的位置决定着室内的光线与空气的流通。南北有窗的户型较为实用,而且这种房子内部不易产生暗间舒适感更高。另外就要注意窗子的数量,虽然客厅、卧室这些地方应该有窗子。但如果家里的浴室、厨房这类的地方也能有窗户那就更好了。室内不易潮湿也能让家人生活的更健康。

2、看内部格局

有些房子虽然南北都有窗,但是由于内部的格局划分不合理所以会影响室内的通风。另外一些设计的面积不合理也会影响居住的舒适感,比如说卧房和浴室面积过小,日后使用起来会比较麻烦。

3、看私密性

由于我们室内的功能区分为动、静两部分,所以在选购时尽量购买动静分开的户型。这样两个空间不互相干扰,也更利于家人的休息。另外入户门的位置也决定着家里的隐私性,有些房子的入户门离电梯门过近,再加上室内没有玄关一开门外人就能将房间一览无遗,这也容易出现一些安全问题。

4、外部因素

除了小区的绿化、设施、楼间距等问题以外,我们还要注意楼层的设计。有些住宅楼层的住户比较多,日常上下楼不方便,走廊里的环境也比较嘈杂。还有一些建筑设计的不合理,两家的窗子距离较近也会给彼此的生活造成困扰。

5、举架

除了要看平面上的问题,还要注意房子的举架。有些房子看起来没有其他问题但是层高较矮,后期会影响装修无法做吊顶。而且居住在这样的环境下也会比较压抑。

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